Ghid complet PAD 2026

PAD (Polița de Asigurare împotriva Dezastrelor naturale) este asigurarea obligatorie pentru toate locuințele din România, reglementată de Legea 260/2008. Se emite exclusiv prin PAID (Pool-ul de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale), dar o cumperi prin orice asigurător sau broker autorizat.

PAD acoperă fix 3 riscuri, nici unul în plus:

• Cutremur
• Inundații naturale, ca urmare a revărsărilor sau ploilor torențiale
• Alunecări de teren

Atât. Incendiul, furtuna, grindina, furtul, avariile la instalații, răspunderea față de vecini NU sunt acoperite de PAD: pentru ele există asigurarea facultativă de locuință. PAD despăgubește structura locuinței, nu bunurile din ea.

PAD are prețuri fixe la nivel național, stabilite prin lege, în funcție de tipul construcției:

Tip locuință	Prima anuală	Suma asigurată
Tip A: structură beton armat, cărămidă arsă, lemn tratat, construcții moderne	130 lei (fix prin lege)	100.000 lei
Tip B: chirpici, paiantă, materiale nesupuse tratamentelor	50 lei (fix prin lege)	50.000 lei

Prețul e identic oriunde ai cumpăra polița: de la asigurător, de la broker sau online. Nu există PAD mai ieftin sau mai scump, există doar mai comod sau mai puțin comod de încheiat. Prin Tarrus o rezolvi pe WhatsApp în câteva minute, vezi pagina dedicată PAD.

Obligația aparține oricărui proprietar de locuință din România: apartament la bloc, casă la curte, locuință din mediul rural. Chiriașii nu au obligația, ea rămâne la proprietar. Pentru locuințele cu mai mulți coproprietari, e suficientă o singură poliță PAD pe locuință.

Lipsa PAD se sancționează cu amendă între 100 și 500 lei (Legea 260/2008, art. 21), aplicabilă de autoritățile locale, prin primării. Mai important decât amenda: fără PAD, nu primești despăgubiri de la stat pentru pagubele produse de dezastrele naturale acoperite de această poliță, iar la cutremurul sau inundația reală rămâi descoperit complet.

De reținut și pentru tranzacții imobiliare: la vânzarea locuinței, PAD-ul valabil rămâne atașat locuinței până la expirare, iar notarii verifică frecvent existența poliței.

Ai nevoie de date minime: adresa completă a locuinței, tipul construcției (A sau B), suprafața și anul construcției, plus CNP-ul proprietarului. Nu e necesară inspecție sau evaluare: sumele asigurate sunt fixe prin lege.

Pașii prin Tarrus: trimiți datele pe formular sau pe WhatsApp, primești polița emisă prin PAID pe email și plătești online. Valabilitatea e de 12 luni, iar reînnoirea anuală e responsabilitatea ta: nu există prelungire automată, iar polița expirată înseamnă exact aceleași riscuri ca lipsa ei. În contul tău Tarrus primești alerte automate înainte de expirare.

După un eveniment acoperit, anunți asigurătorul la care ai încheiat PAD-ul, în maxim 60 de zile de la eveniment (procedura PAID); constatarea se face de reprezentantul asigurătorului în maxim 5 zile. Despăgubirea se calculează la valoarea pagubelor constatate, în limita sumei asigurate: maxim 100.000 lei pentru tip A, respectiv 50.000 lei pentru tip B.

Important de înțeles: PAD acoperă structura, adică pereți, planșee, acoperiș, elementele constructive. Bunurile din locuință, finisajele premium, anexele și răspunderea față de terți nu intră în PAD. La un cutremur semnificativ, diferența dintre suma PAD și costul real al refacerii unei locuințe moderne o acoperă doar asigurarea facultativă, motiv pentru care cele două funcționează corect împreună, nu una în locul alteia.

Regula practică pe scurt:

• PAD: obligatorie, 3 riscuri (cutremur, inundații, alunecări), sume fixe, structura locuinței
• Facultativa: opțională, acoperă incendiu, furtună, grindină, furt, avarii instalații, bunurile din casă, răspunderea față de vecini, la sume alese de tine, apropiate de valoarea reală a locuinței

Multe polițe facultative se vând doar dacă există PAD valabil, pentru că legea condiționează asigurarea facultativă a locuinței de existența poliței obligatorii. Costul facultativei depinde de suma asigurată, suprafață, dotări și acoperirile alese; comparația detaliată e în comparatorul PAD vs facultativă și în ghidul asigurării facultative.