Comparator
PAD vs asigurare locuință facultativă: care îți trebuie?
| Criteriu | PAD (obligatorie) | Locuință facultativă |
|---|---|---|
| Tip | Obligatorie (legea 260/2008) | Facultativă |
| Acoperă | DOAR 3 riscuri majore: cutremur, inundație, alunecare teren | Multiple riscuri: incendiu, furt, vandalism, daune apă, răspundere civilă vecini✓ mai bun |
| Sume asigurate | 50.000 lei (tip B) / 100.000 lei (tip A) | 10.000-200.000 EUR (alegi tu)✓ mai bun |
| Preț mediu 2026 | 50-130 lei/an (tarif fix prin lege) | 100-300 RON/an (apartament 50-100mp) |
| Amendă lipsă | 100-500 RON (Legea 260/2008) | Fără amendă |
| Cine emite | PAID (Pool de Asigurare împotriva Dezastrelor) | Asigurători comerciali (Allianz, Generali, etc.) |
| Despăgubire instant | NU (proces lung prin PAID + autorități) | DA (asigurătorul plătește direct)✓ mai bun |
| Recomandat pentru | TOATE locuințele (obligatoriu) | În plus, dacă vrei protecție reală |
Greșeala clasică: „am PAD, sunt acoperit"
Cele mai frecvente daune la locuințe nu vin de la cutremur, ci de la apă și foc: o țeavă spartă la vecinul de sus, un scurtcircuit, o furtună care ridică tabla de pe acoperiș. Niciuna dintre ele nu e acoperită de PAD. Polița obligatorie există pentru dezastrele naturale majore, exact cele 3 riscuri: cutremur, inundații naturale, alunecări de teren. Restul vieții de zi cu zi e treaba asigurării facultative.
Mai mult, PAD despăgubește doar structura, în limita sumei fixe: 100.000 lei pentru tip A, 50.000 lei pentru tip B. La costurile actuale de construcție și finisaje, refacerea reală a unei locuințe moderne depășește ușor aceste plafoane. Facultativa se dimensionează la valoarea reală a locuinței tale și poate include și bunurile din ea, plus răspunderea față de vecini.
Cum le combini corect
Ordinea practică: întâi PAD, pentru că e obligatorie prin lege și condiționează emiterea facultativei, apoi polița facultativă, dimensionată la valoarea reală a locuinței și a bunurilor. Lipsa PAD se sancționează cu amendă între 100 și 500 lei (Legea 260/2008, art. 21) și, mai important, te lasă fără despăgubiri de la stat la dezastrele naturale acoperite de această poliță. Ghidul complet PAD, cu tabelul de prețuri și procedura de despăgubire, e pe tarrus.ro/ghid-pad.
Întrebări frecvente
Am nevoie de ambele asigurări pentru locuință?
PAD e obligatorie prin Legea 260/2008 pentru toate locuințele din România și acoperă doar cutremur, inundații și alunecări de teren. Asigurarea facultativă acoperă restul riscurilor: incendiu, furtună, furt, avarii la instalații, bunurile din casă. Protecție reală ai doar cu ambele.
PAD acoperă incendiul?
Nu. PAD acoperă exclusiv cutremur, inundații naturale și alunecări de teren. Pentru incendiu, furtună, grindină, furt sau daune de la instalații ai nevoie de asigurarea facultativă de locuință.
Cât costă PAD?
Preț fix prin lege, identic oriunde o cumperi: 130 lei pe an pentru locuințe tip A, din materiale moderne, respectiv 50 lei pe an pentru tip B, din chirpici sau paiantă.
Cât costă asigurarea facultativă de locuință?
Spre deosebire de PAD, prima facultativei nu e fixă: depinde de suma asigurată aleasă, suprafață, tipul construcției și acoperirile incluse. Cere ofertă personalizată pentru locuința ta, prețul exact îl vezi pe ofertă.
Pot încheia facultativa fără PAD?
În practică nu: legea condiționează asigurarea facultativă a locuinței de existența unei polițe PAD valabile, iar asigurătorii verifică PAD-ul la emitere. Ordinea corectă: întâi PAD, apoi facultativa.
Bunurile din casă sunt acoperite de PAD?
Nu. PAD despăgubește doar structura locuinței, în limita a 100.000 lei la tip A sau 50.000 lei la tip B. Mobila, electronicele și restul bunurilor se asigură doar prin polița facultativă.
Cere ofertă PAD + Locuință facultativă
Tarrus emite ambele asigurări printr-un singur formular. Răspuns pe WhatsApp în 24h.
Cere ofertă →